꿀팁) 원룸 중도퇴실 방 빨리 빼는 3가지 방법

제가 직접 겪고 실행하면서 얻은 꿀팁들입니다. 꼭 잘 보시고 잘 활용하셨으면 좋겠습니다.

이 글을 보시는 많은 분들이 아마 계약 만료 전 이사나 기타 다른 이유 때문에 중도 퇴실해야 하는 상황에 놓여 있는 걸로 예상됩니다.

저 또한 월세로 원룸에 살다가 전세집으로 이사하면서 중간에 중도 퇴실을 하게 되었습니다.

처음에는 그냥 집주인한테 말하고 부동산에 말하면 되겠지 하고 기다렸습니다.

그런데 가끔씩 부동산을 통해 보러오시는 분들은 있어도 많은 분들이 보질 않아서 방이 잘 나가지가 않아서 오랜 기간 동안 그 집에 살지 않음에도 불구하고 월세를 꼬박꼬박 줬던 기억이 납니다.

방을 빨리 빼는데 있어서 가장 중요한 것은 최대한 많은 곳에 내가 방을 뺀다는 사실을 알려야 합니다 

무작정 부동산에 내놓는 다고 해서 절대로 잘 빠지지 않습니다. 물론 애초에 정말 좋은 방이고 잘 나가는 방이라면 이런 글은 안 보고 계시겠지만요.

그래서 제가 어떻게 최대한 많은 곳에 이 매물을 내놓는 지를 가르쳐 드리겠습니다.

잘 따라와주십쇼!

첫 번째. 가장 기본적인 방법입니다. 부동산을 활용합시다!

누구나 아시는 방법이지만 의외로 잘 활용을 못하시는 분들이 많습니다.

그냥 부동산 한 군데에 가서 집주소 말하고 방 뺀다고 말하시는 분들이 계신데 절대 그렇게 하시지 마시고 최대한 많은 부동산에 연락하셔서 방을 뺀다고 알립시다!

알릴 때에는 A4용지에 집주소, 가격, 임대인, 임차인 번호, 기타 특이사항 등 자세하게 적으셔서 부동산을 여러 군데 들리시면서 나눠주시면 훨씬 수월 할 것입니다.

여기서 꿀팁은 만약에 정말 정말 방을 빼는 게 급하다! 그러면 용지에 특이사항에 부동산 중개비를 최소 월세만큼 드린다고 적으세요! 어차피 부동산 중개인들은 중개비가 중요하기 때문에 큰 금액에 훨씬 능동적으로 반응하게 돼있습니다.

두 번째. 어플, SNS, 카페를 활용한다.

1. 어플의 종류에는 직방, 다방, 네이버 부동산이 있습니다.

이 세 곳에 직접 집 사진을 찍고 매물을 등록하시면 됩니다. (꼭 올리기 전에 집주인의 동의가 필요하니 먼저 물어보세요!)

2. SNS는 주로 대학 커뮤니티, 페이스북을 이용하시면 됩니다.

대학 커뮤니티는 매물 주소지 근처에 대학이 있으면 그 대학 홈페이지나 대학 커뮤니티 사이트를 찾아 직접 방을 올리시거나 매물을 구하는 대학생들에게 직접 연락하셔서 거래하시면 됩니다.

페이스북은 매물의 주소지 동네를 검색창에 치셔서 나오는 페이지에 본인의 매물을 제보하여 올리시면 됩니다.

예를 들어 00동 대신 전해드립니다. 00대 대신 전해드립니다. <- 대학교도 가능합니다.

이런 식으로 페이지를 찾으셔서 직접 제보하셔서 거래하시면 되겠습니다.

3. 네이버 카페 "피터팬의 좋은 방 구하기"에 글을 올린다.

부동산 카페 중에 가장 유명한 곳이 바로 네이버 카페 피터팬의 좋은 방 구하기입니다.

이 곳에 직접 매물을 올리셔서 세입자를 구하시면 됩니다.

이 두 번째에 있는 방법들의 장점은 중개수수료가 들지 않는다는 것입니다. 직접 거래이기 때문에 본인이 노력하시는 만큼의 결과가 나올 거라고 생각합니다.

단점은 직접 거래이기 때문에 일일이 보여주기가 번거롭고, 또한 수작업으로 다 올려야 하기 때문에 꽤 많은 시간이 걸린다는 것입니다.

하지만 이렇게 해서라도 방이 나가면 중개수수료도 들지 않고 편하겠죠? 잘 활용하시기 바랍니다.

마지막 방법입니다. 저는 이 방법을 통해서 집을 뺐습니다. 잘 읽어주세요! 

세 번째. 공실클럽 사이트를 활용한다.

저는 사실 위 두 가지 방법으로도 집을 빼지 못했었습니다. 집의 상태와 위치는 좋았으나, 건물 자체가 연식이 오래돼서 낡아 보여 사람들이 잘 들어오지를 않았습니다. 그렇게 노력을 해도 안 빠지다가 공실클럽이라는 사이트를 알게 되었습니다.

http://www.gongsilclub.com/v3/main.asp

공실정보 No.1 공실클럽

들어가셔서 밑으로 쭉 내리시다 보면 고객센터 번호와 방을 내놓을 수 있는 번호가 나옵니다.

그 번호로 직접 연락하셔서 내놓을 방 정보를 부동산과 마찬가지로 말씀하시면 됩니다.

여기서 공실클럽을 궁금해하실 분들이 많이 계실 텐데 잠깐 설명을 드리자면, 공실클럽은 부동산에서만 사용 가능한 비용을 지불하고 볼 수 있는 실시간 공실 정보시스템입니다.

만약 부동산을 가실 시간이 많이 부족하시거나 너무 많아서 힘들 것 같다고 하시면 공실클럽에 전화하시면 편리하게 뺄 수도 있을 것입니다.

네 지금 까지 방 빨리 빼는 세 가지 방법을 알아보았습니다.

물론 이런 수고에도 불구하고 방이 나가지 않을 수도 있습니다.

그래서 뭐든 제일 중요한 것은 애초에 처음에 집을 들어갈 때 다음에 나올 때를 생각해야 한다는 것입니다.

내가 안 살고 싶은 집은 남이 와도 똑같습니다. 내가 살고 싶어야지 그 집이 다음에도 팔릴 테니까요.

여기까지 하고 글 마무리 짓도록 하겠습니다.